自己琢磨摄影也有段时间了，偶尔也会拍到一些让人眼前一亮的照片，但其实并不知道为什么，看过这部剧之后，里面不少观点让我有种茅塞顿开的感觉，虽然书中的内容比较浅显，但这不刚好吗？大道至简，相比技，懂得思考往往更重要！
如果没做网签，可以在房子上面设置抵押。房子被抵押了，对方就无法办理过户手续，只能要违约金。 认房，就是看包括你、你的丈夫（妻子）、未成年子女在内的家庭，在打算买房的这个城市里，有没有房屋登记系统或者合同网上备案系统里面的记录。所以在“认房”的情况下，在其他城市有房子是不会影响购房资格的。 过去有不少夫妻通过假离婚获取暂时的购房资格，但是现在北京出了新规定——离婚一年内买房算二套房。 认贷，就是看你在银行有没有贷款买房的记录。 对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过3个月的，视为连续缴纳。 因单位注册地址发生变更、扣款失败等确因单位原因造成单位所有员工社保断缴，单位为个人完成补缴不超过3个月的，在购房资格审核中会视为正常缴纳。因工作调动造成个人社保补缴的，单位为员工完成补缴，且不超过3个月的，视为正常缴纳。以上两种情形补缴累计不得超过3个月。 在房子上设置一个抵押避免一房二卖。 二手房交易的税费，主要有三种：个人所得税、契税、增值税（营业税）。除了这三种，还有城建税、印花税、土地增值税、教育费附加、综合地价款、土地出让金、土地收益。其中，法律规定由购房人承担的只有契税、印花税和土地出让金。 增值税的免税条件就是满两年。 个人所得税的免税政策原先是满五唯一，意思是房子要满五年，而且业主只有这一套房子，才能免税。所以满二免增值税，满五唯一免个人所得税。如果满二不满五，就算房子唯一也没有什么用。 个人所得税有两种 由于过户时产生的税费以网签价格为基数，所以在二手房交易中，网签价格通常会与真实的合同价格不同，网签价格高可以多贷款，网签价格低则被用来降低税费。 避税的约定无效，承担税费的约定却有效， 过户时产生的税费由买方杨先生承担，但是以2万元为上限，超出部分由业主承担。 法律上对房子的分类很简单，只有商品房和存量房两种，商品房就是一手 土地性质是划拨（白给）还是出让（买来的）。买二手房的时候需要注意这一点， 因为不是说你买了房子，这个房子的产权就重新往后推70年。只有当房子原来的土地性质是划拨时，你买房之后补缴土地出让金，土地性质变成出让，房子才会从0开始用70年。如果你买房的时候土地性质就是出让，土地的70年产权是不会重新计算的。 房改房因为土地性质一般都是划拨， 军产房，归军事法院管辖。 以央产房为例（基本都在北京），央产房过户的前提条件是组织同意这套房子“上市”，而同意的标志是这套房子在位于蓝岛大厦的央产房管理中心备案。只有“蓝岛”给备案了，央产房才可以上市。 土地出让金根据房子种类不同，价格也不同，最贵是交易价格的10%，最便宜只要数百元， 小产权房是俗语，法律上并没有小产权这个说法，它指代的一般是集体土地上的房子。我们国家的土地分为国有土地和集体土地两种性质 集体土地只能在本集体成员内部流转，不可对外出售。 买了房子不能过户。 •双方签的买卖合同一般被认为是无效的。 •卖家打个官司就可以把房子要回去。 小产权房其实就是农村宅基地。 我们平时说的小产权房更多的是另外一种——由村委会和小地产商合作开发的项目。由于房子在集体土地上，没有依法进行一次开发、招拍挂和二次开发，自然也无法办理产权证 这种合作开发的房子价格便宜，一般来说也不会遭到合同无效之诉，但是比普通的宅基地多了一项风险，就是有可能被认定为违建。 经济适用房又分为经济适用房和按照经济适用房管理的商品房，后者多是体制内分房的产物。 是经济适用房的房子，房产证就写着经济适用房。经济适用房有的可以过户，有的不能过户。 咨询一下自己考虑买的房子是不是“能过户的经济适用房”或“5年内（5年后
诗经、楚辞、乐府、汉诗、短歌、篇赋、序记……里面的知识点好多，形式多元，也似在抓影视史的脉络。这是如此丰富多彩的世界，尤其爱中国的影视，那是刻在骨子里的亲切和敬仰，也深陷其美。 情动于中，而形于言。美好的记忆点，来自氓之蚩蚩，抱布贸丝；来自公无渡河，公竟渡河；来自冬雷震震夏雨雪，乃敢与君绝；来自江南可采莲，莲叶何田田；来自琴瑟在御，莫不静好；来自弃捐勿复道，努力加餐饭；来自时不可兮再得，聊逍遥兮容与；来自不如饮美酒，被服纨与素……书的前半这里，感悟到了民间的情怀和文人的忧思，这对影视格调有重大影响，影视毕竟落地于生态，扎根于阶层，发展于日常，我的认知会被这种不同影响到，打动到，更会懂得如何去溯源文字的情意了。 也爱后半部分，魏晋文风的独特让人神往。真名士自风流，想起诗人与霸主的共生，这是孤独的但为君故；想起娇纵华丽的释放，这是在尊敬生命的本质；想起虚无流浪的表达，这是在郁结，何处才是吾乡啊。学着非理性的涣散间，我也看到了宓妃洛神，美得那么不可方物，患得患失，只能凭记忆追写。也知道该有欣赏，看开世间的多元，一直有写不完的文字，一直有待完成的自己。 书的最后，陶翁是矛盾的，也是坦荡的，不喜不惧的去找寻自然的快乐。桃花源记，归去来兮，最为大众所知的篇章，以前早就会背却理解恨晚。魏晋影视人性的解脱、生命的出走至此被编剧解读的相当到位，借着别人的心得，我学到了很多珍贵的知识。无论朴素，古典，浪漫，激越，虚无，性情，这部剧提供的文篇选材和赏析角度都是很棒的，先读到这里，唐诗宋词等着过段时间的开启吧。
尼采告诉我要直面苦难，不要寻找慰藉，ironically，读尼采真的就是我为了逃避论文寻找的慰籍。
八卜？))“)(j心？，，，！迪！孞！！！寸鹏！ i！？。。。减明亼？◇”
值得一看！！！强力推荐！虽然有些会看不懂，以后再多读吧！不仅有纯理论研究，更重要的是有满满的干货！赞赞赞！ 一.观察自己如何屈服于冲动。看看你能否意识到自己在做什么？什么样的想法、感受和情况最容易让你有冲动？担心些什么或暗示什么最容易让你放弃冲动？ 二.呼吸出你的Big Fat Documentary。 把你的呼吸降到每分钟46次,将身体调整到适合自控的生理状态。 三.五分钟给意志力加油。出门活动哪怕只是在周围转转,也能减少压力改善心情、提供动力。 四.睡眠。打盹或补觉可以消除睡眠不足的影响 五.想象自己在意志力挑战成功后会多么自豪。这样,你就能充分利用“被认可”这个人类的基本需求。 六.忠于你的感受，但别相信你的所有想法。当你产生不快的想法时,将注意力转移到身体上,然后专注于呼吸，想象这些想法像浮云一样逐渐淡去。 七.直面自身的欲望，但不要付诸行动。当欲望来袭时,注意到它,但不要马上试着转移注意力或与之争论。 八.驾驭冲动。当冲动一直存在时与这些生理上的感觉共处,像驾驭海浪样驾驭它,不要试图摆脱它,但也不要将冲动付诸行动。 九.远离那些让你感到恐惧的电影，电视，网页。这些会刺激你做你原本不想做的事情 十.减少行为的变化性。把你今天作的每个决定都看成是对今后每天的承诺。因此,不要间自己“我现在想不想吃这块糖而要问自己“我想不想在一年里每天下午都吃这块糖”？
读完时有松了半口气的感觉。从不习惯的表达方式和翻译腔里去思考去同步编剧的频率着实有些费神，直到100章后进入高潮部分时，终于从大段大段的独白里了解透彻兰德所谓的Big Fat Documentary究竟是什么。自我、集体、利他这些东西不断从人物的对话里被剖析被解构出来，酣畅淋漓之余却也让人的心头堵上了什么东西……喝完这杯酒便去睡，醒来时明天与今天也并不会有不同，剩下未松的半口气可能至死也松不了，这就是你我的悲哀，所有“二手货”的悲哀……想起全书出现数次的那句话，“我们从来不能完全承受痛苦，痛苦只能沉到一个特定的点，然后停下来”……只要不去触及那个点，就让我们继续若无其事的生活下去好了……
影片评论
自己琢磨摄影也有段时间了，偶尔也会拍到一些让人眼前一亮的照片，但其实并不知道为什么，看过这部剧之后，里面不少观点让我有种茅塞顿开的感觉，虽然书中的内容比较浅显，但这不刚好吗？大道至简，相比技，懂得思考往往更重要！
如果没做网签，可以在房子上面设置抵押。房子被抵押了，对方就无法办理过户手续，只能要违约金。 认房，就是看包括你、你的丈夫（妻子）、未成年子女在内的家庭，在打算买房的这个城市里，有没有房屋登记系统或者合同网上备案系统里面的记录。所以在“认房”的情况下，在其他城市有房子是不会影响购房资格的。 过去有不少夫妻通过假离婚获取暂时的购房资格，但是现在北京出了新规定——离婚一年内买房算二套房。 认贷，就是看你在银行有没有贷款买房的记录。 对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过3个月的，视为连续缴纳。 因单位注册地址发生变更、扣款失败等确因单位原因造成单位所有员工社保断缴，单位为个人完成补缴不超过3个月的，在购房资格审核中会视为正常缴纳。因工作调动造成个人社保补缴的，单位为员工完成补缴，且不超过3个月的，视为正常缴纳。以上两种情形补缴累计不得超过3个月。 在房子上设置一个抵押避免一房二卖。 二手房交易的税费，主要有三种：个人所得税、契税、增值税（营业税）。除了这三种，还有城建税、印花税、土地增值税、教育费附加、综合地价款、土地出让金、土地收益。其中，法律规定由购房人承担的只有契税、印花税和土地出让金。 增值税的免税条件就是满两年。 个人所得税的免税政策原先是满五唯一，意思是房子要满五年，而且业主只有这一套房子，才能免税。所以满二免增值税，满五唯一免个人所得税。如果满二不满五，就算房子唯一也没有什么用。 个人所得税有两种 由于过户时产生的税费以网签价格为基数，所以在二手房交易中，网签价格通常会与真实的合同价格不同，网签价格高可以多贷款，网签价格低则被用来降低税费。 避税的约定无效，承担税费的约定却有效， 过户时产生的税费由买方杨先生承担，但是以2万元为上限，超出部分由业主承担。 法律上对房子的分类很简单，只有商品房和存量房两种，商品房就是一手 土地性质是划拨（白给）还是出让（买来的）。买二手房的时候需要注意这一点， 因为不是说你买了房子，这个房子的产权就重新往后推70年。只有当房子原来的土地性质是划拨时，你买房之后补缴土地出让金，土地性质变成出让，房子才会从0开始用70年。如果你买房的时候土地性质就是出让，土地的70年产权是不会重新计算的。 房改房因为土地性质一般都是划拨， 军产房，归军事法院管辖。 以央产房为例（基本都在北京），央产房过户的前提条件是组织同意这套房子“上市”，而同意的标志是这套房子在位于蓝岛大厦的央产房管理中心备案。只有“蓝岛”给备案了，央产房才可以上市。 土地出让金根据房子种类不同，价格也不同，最贵是交易价格的10%，最便宜只要数百元， 小产权房是俗语，法律上并没有小产权这个说法，它指代的一般是集体土地上的房子。我们国家的土地分为国有土地和集体土地两种性质 集体土地只能在本集体成员内部流转，不可对外出售。 买了房子不能过户。 •双方签的买卖合同一般被认为是无效的。 •卖家打个官司就可以把房子要回去。 小产权房其实就是农村宅基地。 我们平时说的小产权房更多的是另外一种——由村委会和小地产商合作开发的项目。由于房子在集体土地上，没有依法进行一次开发、招拍挂和二次开发，自然也无法办理产权证 这种合作开发的房子价格便宜，一般来说也不会遭到合同无效之诉，但是比普通的宅基地多了一项风险，就是有可能被认定为违建。 经济适用房又分为经济适用房和按照经济适用房管理的商品房，后者多是体制内分房的产物。 是经济适用房的房子，房产证就写着经济适用房。经济适用房有的可以过户，有的不能过户。 咨询一下自己考虑买的房子是不是“能过户的经济适用房”或“5年内（5年后
诗经、楚辞、乐府、汉诗、短歌、篇赋、序记……里面的知识点好多，形式多元，也似在抓影视史的脉络。这是如此丰富多彩的世界，尤其爱中国的影视，那是刻在骨子里的亲切和敬仰，也深陷其美。 情动于中，而形于言。美好的记忆点，来自氓之蚩蚩，抱布贸丝；来自公无渡河，公竟渡河；来自冬雷震震夏雨雪，乃敢与君绝；来自江南可采莲，莲叶何田田；来自琴瑟在御，莫不静好；来自弃捐勿复道，努力加餐饭；来自时不可兮再得，聊逍遥兮容与；来自不如饮美酒，被服纨与素……书的前半这里，感悟到了民间的情怀和文人的忧思，这对影视格调有重大影响，影视毕竟落地于生态，扎根于阶层，发展于日常，我的认知会被这种不同影响到，打动到，更会懂得如何去溯源文字的情意了。 也爱后半部分，魏晋文风的独特让人神往。真名士自风流，想起诗人与霸主的共生，这是孤独的但为君故；想起娇纵华丽的释放，这是在尊敬生命的本质；想起虚无流浪的表达，这是在郁结，何处才是吾乡啊。学着非理性的涣散间，我也看到了宓妃洛神，美得那么不可方物，患得患失，只能凭记忆追写。也知道该有欣赏，看开世间的多元，一直有写不完的文字，一直有待完成的自己。 书的最后，陶翁是矛盾的，也是坦荡的，不喜不惧的去找寻自然的快乐。桃花源记，归去来兮，最为大众所知的篇章，以前早就会背却理解恨晚。魏晋影视人性的解脱、生命的出走至此被编剧解读的相当到位，借着别人的心得，我学到了很多珍贵的知识。无论朴素，古典，浪漫，激越，虚无，性情，这部剧提供的文篇选材和赏析角度都是很棒的，先读到这里，唐诗宋词等着过段时间的开启吧。
尼采告诉我要直面苦难，不要寻找慰藉，ironically，读尼采真的就是我为了逃避论文寻找的慰籍。
八卜？))“)(j心？，，，！迪！孞！！！寸鹏！ i！？。。。减明亼？◇”
值得一看！！！强力推荐！虽然有些会看不懂，以后再多读吧！不仅有纯理论研究，更重要的是有满满的干货！赞赞赞！ 一.观察自己如何屈服于冲动。看看你能否意识到自己在做什么？什么样的想法、感受和情况最容易让你有冲动？担心些什么或暗示什么最容易让你放弃冲动？ 二.呼吸出你的Big Fat Documentary。 把你的呼吸降到每分钟46次,将身体调整到适合自控的生理状态。 三.五分钟给意志力加油。出门活动哪怕只是在周围转转,也能减少压力改善心情、提供动力。 四.睡眠。打盹或补觉可以消除睡眠不足的影响 五.想象自己在意志力挑战成功后会多么自豪。这样,你就能充分利用“被认可”这个人类的基本需求。 六.忠于你的感受，但别相信你的所有想法。当你产生不快的想法时,将注意力转移到身体上,然后专注于呼吸，想象这些想法像浮云一样逐渐淡去。 七.直面自身的欲望，但不要付诸行动。当欲望来袭时,注意到它,但不要马上试着转移注意力或与之争论。 八.驾驭冲动。当冲动一直存在时与这些生理上的感觉共处,像驾驭海浪样驾驭它,不要试图摆脱它,但也不要将冲动付诸行动。 九.远离那些让你感到恐惧的电影，电视，网页。这些会刺激你做你原本不想做的事情 十.减少行为的变化性。把你今天作的每个决定都看成是对今后每天的承诺。因此,不要间自己“我现在想不想吃这块糖而要问自己“我想不想在一年里每天下午都吃这块糖”？
读完时有松了半口气的感觉。从不习惯的表达方式和翻译腔里去思考去同步编剧的频率着实有些费神，直到100章后进入高潮部分时，终于从大段大段的独白里了解透彻兰德所谓的Big Fat Documentary究竟是什么。自我、集体、利他这些东西不断从人物的对话里被剖析被解构出来，酣畅淋漓之余却也让人的心头堵上了什么东西……喝完这杯酒便去睡，醒来时明天与今天也并不会有不同，剩下未松的半口气可能至死也松不了，这就是你我的悲哀，所有“二手货”的悲哀……想起全书出现数次的那句话，“我们从来不能完全承受痛苦，痛苦只能沉到一个特定的点，然后停下来”……只要不去触及那个点，就让我们继续若无其事的生活下去好了……