对分税制改革后的央地关系进行了深度剖析,并辅以考察调研数据进行佐证。我觉得书里提炼的概念特别好,资本金融加持下的土地城市化,已经逐步与城市工业化和人口城镇化脱钩,形成土地.资本.金融.三位一体的征地.抵押.出让.自闭环的强化流程。在这里我是有疑问的,我以住宅举例,闭环的最后一段是出让,受让的主体一般是开发商,开发商回笼资金需要住房人买单,购买力虽然在工业化及产业升级的过程中有所提升,但毕竟没有地价房价上涨的快,6个钱包及30年按揭无非是延长了周期,所以相对购买力始终会不足,因为到后期,巨大的市场价值需要天量货币维持,而货币以美元为锚,理论上不能说印就印。到这个地步就很难办,开发商资金链紧张或者没有利润就不拿地,不拿地土地财政就玩不下去。所以后续玩法大概率会变,土地出让金先入国税改革,十城房产税试点可能是套组合拳,逼迫地方政府另寻奶源,至于力度和节奏得好好观望。
87版之后,世间再无真人版红楼。
推荐女孩子必读,婚姻感觉真的很复杂。吴律师从自身接触的各类离婚案件进行阐述,感情和钱都该认真对待。除此之外,最大的一点感触就是婚姻法是维护独立自主的个体的利益的。
所有修昔底德陷阱负的一面不断加速,而修昔底德陷阱正的一面(即知道陷阱的存在、积极避免)却无从谈起,本质上还是体制和意识形态的必定迎头相撞,换句话来说:已经不是主动让贤的问题,是文明、自由民主存在与否的问题!
影片评论
对分税制改革后的央地关系进行了深度剖析,并辅以考察调研数据进行佐证。我觉得书里提炼的概念特别好,资本金融加持下的土地城市化,已经逐步与城市工业化和人口城镇化脱钩,形成土地.资本.金融.三位一体的征地.抵押.出让.自闭环的强化流程。在这里我是有疑问的,我以住宅举例,闭环的最后一段是出让,受让的主体一般是开发商,开发商回笼资金需要住房人买单,购买力虽然在工业化及产业升级的过程中有所提升,但毕竟没有地价房价上涨的快,6个钱包及30年按揭无非是延长了周期,所以相对购买力始终会不足,因为到后期,巨大的市场价值需要天量货币维持,而货币以美元为锚,理论上不能说印就印。到这个地步就很难办,开发商资金链紧张或者没有利润就不拿地,不拿地土地财政就玩不下去。所以后续玩法大概率会变,土地出让金先入国税改革,十城房产税试点可能是套组合拳,逼迫地方政府另寻奶源,至于力度和节奏得好好观望。
87版之后,世间再无真人版红楼。
推荐女孩子必读,婚姻感觉真的很复杂。吴律师从自身接触的各类离婚案件进行阐述,感情和钱都该认真对待。除此之外,最大的一点感触就是婚姻法是维护独立自主的个体的利益的。
所有修昔底德陷阱负的一面不断加速,而修昔底德陷阱正的一面(即知道陷阱的存在、积极避免)却无从谈起,本质上还是体制和意识形态的必定迎头相撞,换句话来说:已经不是主动让贤的问题,是文明、自由民主存在与否的问题!